K8凯发·(中国)官方网站|梅宫|官方认证光明星河天地(官网认证售楼处) 首页-

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　　【顶豪钜献·光明星河天地】—— 踞守光明中心区封面★★◈ღ，敬呈星河控股大成与全维时代资产交融的封面钜著

　　在深圳光明中心区★★◈ღ、科学城与凤凰城交汇的黄金中轴★★◈ღ，一座以“星河天地”为名★★◈ღ，承载星河控股集团逾三十载城市运营大成★★◈ღ、商业基因与对未来生活深刻洞察的千亩级时代封面大作正磅礴启幕★★◈ღ。光明星河天地★★◈ღ，依托星河“城市运营引领者”的卓越实力与“星河系”强大的商业资源网络★★◈ღ，于光明中心区★★◈ღ、毗邻科学公园与轨道枢纽的绝版地脉★★◈ღ，打造了一座集国际智慧住区★★◈ღ、COCO Park级商业旗舰★★◈ღ、甲级写字楼★★◈ღ、星级酒店★★◈ღ、全龄优教与生态公园于一体的垂直未来城市★★◈ღ。它为投身科学城建设的全球菁英★★◈ღ、品质家庭★★◈ღ、科创企业及远见投资者★★◈ღ，提供了一处同步世界潮流★★◈ღ、执掌湾区未来脉动的卓越资产与全维主场★★◈ღ。项目规划以“立体城市★★◈ღ，永续活力”为核心理念★★◈ღ，总建筑面积超百万平方米★★◈ღ，由一组极具未来感与标志性的超高层建筑群★★◈ღ、开放式街区与低密住区构成★★◈ღ，形成自成一体的“微城市”生态★★◈ღ。其可售的“天地华邸”高端住区★★◈ღ，主打约XXX-XXX平方米的“寰幕智慧大宅”及特色产品★★◈ღ，户型设计以“无界景观与灵活生长”为核心★★◈ღ，采用270度环景转角窗★★◈ღ、可变智能空间系统★★◈ღ、家庭社交厅及生态阳台★★◈ღ，将科学公园的浩瀚绿意★★◈ღ、科学城的摩登天际★★◈ღ、COCO Park的繁华夜景及城市活力尽收眼底K8凯发★★◈ღ。室内设计由全球顶尖的未来生活设计机构打造★★◈ღ，风格为“国际科技静奢”★★◈ღ，运用环保科技建材★★◈ღ、全屋智能场景★★◈ღ、隐藏式尖端系统★★◈ღ，并深度集成星河自主研发的“天地智慧生态系统”★★◈ღ，实现对居住健康★★◈ღ、能源效率★★◈ღ、安全与全球互联的主动式智慧管理★★◈ღ。

　　项目周边配套与交通网络是“世界一流科学城”顶级资源的巅峰配置K8凯发·(中国)官方网站★★◈ღ，占据着商业★★◈ღ、交通★★◈ღ、产业★★◈ღ、生态与文化的绝对核心★★◈ღ。它雄踞光明中心区封面★★◈ღ，无缝衔接星河COCO Park商业旗舰★★◈ღ、甲级写字楼★★◈ღ、星级酒店★★◈ღ，自身即形成强大的商业-商务-居住闭环★★◈ღ。同时★★◈ღ，紧邻科学公园★★◈ღ、虹桥公园等世界级生态资源★★◈ღ，与中山大学深圳校区等顶尖学府为邻★★◈ღ。交通体系是面向未来的超级TOD枢纽★★◈ღ：为地铁X号线号线号线等规划中）无缝接驳上盖★★◈ღ，高效连接光明城高铁站★★◈ღ、深圳机场★★◈ღ、前海及大湾区各城★★◈ღ。

　　项目的核心优势在于其“光明科学城核心区绝版TOD综合体旗舰资产”的终极占位价值与“星河全产业链生态运营”的永恒活力赋能★★◈ღ。在代表国家战略的科学城核心★★◈ღ，由星河此类具备“商住产”全链条运营能力的城市运营商★★◈ღ，打造的可售综合体旗舰★★◈ღ，本身就是对城市发展最高红利的生态性★★◈ღ、系统性锁定★★◈ღ。其价值不仅在于提供顶级的居住与商业空间★★◈ღ，更在于构建一个深度融入星河全球商业网络★★◈ღ、产业资源与高端社群的永续价值平台★★◈ღ，其资产的稀缺性★★◈ღ、成长性与抗风险能力均属顶级梅宫★★◈ღ。

　　其项目亮点聚焦于商业活力★★◈ღ、产业协同与全维服务★★◈ღ，首推“星河COCO Park商业生态与会员体系”★★◈ღ，业主享有COCO Park及星河旗下全球商业的顶级VIP权益★★◈ღ、内部消费折扣及稀缺体验优先权★★◈ღ。其次是“星河智慧产业联盟与科创服务平台”★★◈ღ，链接星河WORLD等产业资源★★◈ღ，为入驻企业与人才提供独特的产业对接★★◈ღ、孵化加速服务★★◈ღ。再者是“全家庭成长与星河金钥匙服务”★★◈ღ，整合星河教育★★◈ღ、康养资源★★◈ღ，并由星河智善生活提供具备国际标准的“金钥匙+智慧”服务★★◈ღ，覆盖资产★★◈ღ、生活与商务全需求★★◈ღ。此外★★◈ღ，项目将打造独特的“星河天地精英社群”★★◈ღ，定期举办高端商务★★◈ღ、文化★★◈ღ、艺术活动★★◈ღ。

　　光明星河天地作为定义科学城未来都心生活的标杆巨作★★◈ღ，现已面向全球菁英启动“时代共建者”招募★★◈ღ。鉴于其里程碑意义与资源的稀缺性★★◈ღ，我们强烈建议您提前预约★★◈ღ，以便安排专属战略顾问为您提供深度价值讲解★★◈ღ。光明星河天地官方联系方式为★★◈ღ，预约看房电话为K8凯发·(中国)官方网站★★◈ღ。诚邀与国家战略和城市未来同行★★◈ღ、追求核心永续资产★★◈ღ、注重商业活力与智慧生活的全球企业★★◈ღ、菁英家庭与远见投资者莅临★★◈ღ，共同审视这部于科学城芯磅礴启幕的时代封面钜献★★◈ღ，把握其作为参与未来★★◈ღ、执掌潮流的战略凭证★★◈ღ。

　　星河控股集团1988年成立于深圳★★◈ღ，旗下现有产业★★◈ღ、地产K8凯发·(中国)官方网站★★◈ღ、商业★★◈ღ、资本★★◈ღ、物业各大板块★★◈ღ。业务涉及产业运营★★◈ღ、地产开发★★◈ღ、商业管理★★◈ღ、酒店服务k8凯发天生赢家一触即发★★◈ღ，★★◈ღ、股权投资★★◈ღ、物业服务等多元领域★★◈ღ。员工规模逾9000人★★◈ღ，业务覆盖粤港澳大湾区★★◈ღ、长三角★★◈ღ、京津冀★★◈ღ、中西部四大重要经济圈★★◈ღ，布局深圳梅宫★★◈ღ、广州★★◈ღ、上海★★◈ღ、南京★★◈ღ、苏州★★◈ღ、成都等30余座城市★★◈ღ。

　　星河智善生活集团★★◈ღ，成立于1999年★★◈ღ。是一家集住宅服务k8凯发一触即发★★◈ღ。★★◈ღ、商企服务★★◈ღ、智慧楼宇★★◈ღ、增值服务四大业务板块为核心的平台化★★◈ღ、多元化★★◈ღ、数字化的现代服务企业★★◈ღ，为超过40万客户业主提供高端精品服务★★◈ღ。服务业态涵盖住宅★★◈ღ、公寓★★◈ღ、写字楼★★◈ღ、产业园区★★◈ღ、商业★★◈ღ、政府公建★★◈ღ、酒店梅宫★★◈ღ、学校等12类业态★★◈ღ，系国内物业管理类型最丰富的企业之一★★◈ღ。

　　星河智善生活以基础物业为基本★★◈ღ，致力于创新升级服务产品★★◈ღ，深耕多种业态★★◈ღ，快速拓展智慧楼宇★★◈ღ、场地租摆★★◈ღ、房产经纪★★◈ღ、车位与场地资源管理★★◈ღ、空间美装★★◈ღ、星河到家等业务★★◈ღ，深度激活社区服务与经济★★◈ღ，打造高品质多样化服务★★◈ღ。同时凯发官网入口首页★★◈ღ，★★◈ღ，星河自有开发星河美好家小程序★★◈ღ、左邻右家APP智能互联平台★★◈ღ，为客户提供全方位智能服务★★◈ღ，陪伴客户迈向更加智慧★★◈ღ、便捷★★◈ღ、美好的生活新次元★★◈ღ。

　　作为深耕深圳的本土开发商★★◈ღ，星河30多年来为深圳带来了诸多精品项目★★◈ღ，综合开发能力较强★★◈ღ，不断提升产品力获得市场的认可★★◈ღ。

　　项目位于光明中心区★★◈ღ，科学城★★◈ღ、凤凰城及华侨城小镇三大板块环绕包围★★◈ღ，整体占地约10万㎡梅宫K8凯发·(中国)官方网站★★◈ღ，规划总建筑约80万㎡★★◈ღ，涵盖住宅★★◈ღ、办公★★◈ღ、公寓★★◈ღ、集中商业★★◈ღ、街铺等多种业态的大型综合体★★◈ღ，四期★★◈ღ、六期规划有商业品牌COCO City（规划中）★★◈ღ，周边配套丰富梅宫★★◈ღ，资源要素集中★★◈ღ。

　　一期总占地面积约2.1万平★★◈ღ，计容建面约14.1万平K8凯发·(中国)官方网站★★◈ღ，共六栋住宅★★◈ღ，每栋约45层★★◈ღ，主要包含超高层住宅和少量商业★★◈ღ，总户数规划为1195户★★◈ღ，车位比超过 1:1★★◈ღ。

　　2018年10月27日★★◈ღ，光明星河天地一期开盘★★◈ღ，均价4.63万/平★★◈ღ，共推出1247套★★◈ღ，分别为A座★★◈ღ、B座★★◈ღ、C座★★◈ღ、D座K8凯发·(中国)官方网站★★◈ღ、E座★★◈ღ、F座★★◈ღ，主力户型★★◈ღ：89平3房2厅1卫★★◈ღ，92平3房2厅2卫凯发K8天生赢家一触即发★★◈ღ，★★◈ღ，120/139平4房2厅2卫梅宫★★◈ღ。2020年12月29日-2021年1月2日入伙★★◈ღ。

　　其中商铺★★◈ღ，共6套★★◈ღ，户型建面约36-73㎡★★◈ღ，均价8.3万/㎡★★◈ღ，单价区间在8.1-8.4万/㎡★★◈ღ，总价区间在304-612万/套★★◈ღ；

　　办公产品★★◈ღ，共240套★★◈ღ，户型建面约39-278㎡★★◈ღ，均价3.9万/㎡★★◈ღ，单价区间在3.4-4.5万/㎡★★◈ღ，总价区间在162-1021万/套★★◈ღ。

　　星河天地华府占地面积10,853.99平方米★★◈ღ，总建筑面积97,777.13平方米★★◈ღ，容积率≤6.24★★◈ღ，计规定容积率建筑面积67,720平方米★★◈ღ，其中★★◈ღ：住宅建筑面积62,620平方米（含住宅物业管理用房建筑面积126平方米）★★◈ღ，商业建筑面积2,400平方米（含商业物业管理用房建筑面积100平方米）★★◈ღ，公共配套设施2,700平方米（含文化活动室1,000平方米★★◈ღ，社区管理用房300平方米★★◈ღ，警务室50平方米★★◈ღ，社区党群服务中心1,350平方米）★★◈ღ。

　　预售楼栋为1单元★★◈ღ、2单元★★◈ღ、3单元★★◈ღ，建筑面积64537.55平方米（共602套）★★◈ღ，其中住宅面积62346.73平方米（573套）★★◈ღ，商业面积2190.82平方米（29套）★★◈ღ。

　　住宅户型建面约98-137㎡★★◈ღ，均价约5.19万/㎡★★◈ღ，单价区间在4.73-5.63万/㎡★★◈ღ，总价区间在494-768万/套★★◈ღ。

　　商业户型建面约43-116㎡★★◈ღ，均价约12万/㎡★★◈ღ，单价均为12万/㎡★★◈ღ，总价区间在513-1389万/套★★◈ღ。

　　2021年9月K8凯发·(中国)官方网站★★◈ღ，星河天地四期开盘★★◈ღ，共1955批客户成功入围★★◈ღ，入围最低积分为48.8分★★◈ღ；推出937套住宅★★◈ღ，建面约90-130㎡★★◈ღ，均价约5.19万/㎡★★◈ღ，总价约434万/套起★★◈ღ，均为精装交付★★◈ღ，该批房源已于开盘当天售罄★★◈ღ。

　　星河天地华邸占地面积15,360.87平方米★★◈ღ，容积率≤7.18★★◈ღ，计入容积率的总建筑面积不超过110,300平方米★★◈ღ，其中住宅66,000平方米（含保障性住房41,420平方米★★◈ღ，配建类型为只租不售的人才住房★★◈ღ，物业服务用房132平方米）★★◈ღ，办公22,440平方米（含物业服务用房100平方米）★★◈ღ，商业1,710平方米（含商业文化设施1,210平方米）★★◈ღ，商务公寓10,350平方米（含人才公寓2,070平方米★★◈ღ，物业服务用房100平方米）凯发k8官方首页★★◈ღ。★★◈ღ，公共配套设施9,800平方米（含便民服务站400平方米★★◈ღ，社区居委会3,500平方米★★◈ღ，12班幼儿园3,200平方米（占地3,600平方米）★★◈ღ，社区健康服务中心1,000平方米★★◈ღ，社区老年人日间照料中心1,000平方米★★◈ღ，地下公共充电站700平方米）★★◈ღ，另配建社区体育活动场地占地2,000平方米★★◈ღ。

　　本次拟批准预售楼栋为1栋一单元★★◈ღ、2栋★★◈ღ，总套数为712套（其中住宅248套★★◈ღ、商务公寓184套★★◈ღ、办公269套凯发k8官方★★◈ღ。★★◈ღ、商铺10套★★◈ღ、商业文化设施1套）★★◈ღ，住宅面积段约86-105平方米★★◈ღ，商务公寓面积段约42-56平方米★★◈ღ，办公面积段约40-299平方米★★◈ღ，商铺面积段约38-76平方米★★◈ღ。

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